（图片来源：全景视觉）经济观察报记者蔡越坤黄蕾“年毕业北漂第一年，在58、赶集租房等平台租房，饱受黑中介之苦。年毕业第二年，搬进自如，即使房租贵一点（管理费），毕竟省心，觉得租房只信赖自如；年毕业第三年，换房子，发现自如的房子已经变成奢侈品了，毕竟四环内10平米基本没有低于元的房子了。”一位自如租客胡大告诉经济观察报记者。另一位年6月份毕业的李女士称，毕业季的时候开始看房，五月份的时候，看中的房源未释放之前，预售的房价是，释放出后，由于同时抢租的人太多，系统就自动关闭，自如重新定价改为元。8月底附近地段差不多的两居室，几乎都七八千了。年北京租房市场价格的飞奔上涨“刺痛了”类似北京这样一线城市中的“租房客”。与此同时，北京自如资产管理有限公司（以下简称自如）还在“跑马圈地”。华创证券研究报告指出，今年房租上涨过快，远超季节性。根据各大高校租房交流群的反映，毕业生反映北京近期房租涨价过快，月涨幅在-1元之间，一个月之内涨价元不足为奇，更有毕业生反映，其看中的三居室中的一间房屋原房租本是元/月，近日房东涨价1元。今年北京租房价格涨幅远超季节性。8月24日，一位在西土城附近拥有80平米房子的房东刘先生对经济观察报说：“近日在选择将房子租给自如或者我爱我家，比较两家公司工作人员给出的房租价格，我爱我家和自如给出的价格均在元左右。但是，当自己接触完想再考虑一下的时候，我爱我家的工作人员再次将房租涨到9左右。”与此同时，刘先生对记者称，在与两家公司工作人员接触过程中发现，工作人员都特别着急跟自己签署房屋合同。“自己心里价位大概是0元左右，供暖费物业费都不算，直接摊进房租里。”他透露。据调查，经济观察报发现，类似自如、我爱我家等长租公寓一边在跑马圈地从房东手里收房抢占市场，另一方面还巧借金融之力进一步“滚雪球”式获得扩张资本。自如等长租公寓是推高高房租的源头么？其实，随着租赁市场成本的太高，自如的运营成本也在提高。那么，自如的“杠杆扩张术”真相是什么？租房变贷款记者打开自如

转载请注明:http://www.aideyishus.com/lkgx/6114.html