北京中科刘云涛 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/nxbdf/
导言“资产增值的秘密”专题将会系统解剖实现资产长期增值的逻辑、方法、路径和领域，内容源自应松先生在“优脉财富汇·家族办公室联盟系统内培训课程的总结。为什么选择从企业切入？因为现代社会，企业是创造财富的最核心动力。如果我们能够理解一个企业创造财富的持续价值增长的关键点，那我们做资产配置，特别是选择资产的时候就能够更加精准。是否拥有正向现金流？我们经常把企业运营比作古代行军打仗，那么行军打仗需要什么呢？古语有云：“三军未动，粮草先行”，粮草就相当于公司的现金流。现金流管理是企业财务管理中很重要的环节，很多企业破产倒闭，并不是因为盈利能力出问题，而是因为资金链出问题了。我们评估一个企业是否有价值，首要看的这个企业能否创造长期稳定的正向现金流，特别是经营性现金流，比如工资、房租、各项税费，项目运营、商业贸易等；也可以是投资性现金流，比如炒房价差、利息、股息、其他投资回报等。最近市场中有一些很有意思的投资项目，短期看其成长性似乎很好，但是现金流却非常糟糕，基本依靠消耗资本金去实现企业业务数据的发展。此时我们需要一分为二去看。在企业成长过程中，刚开始需要资本输入的过程，所以出现负向现金流是正常的；具体到相关业务单元，如何能够从负向现金流变成正向现金流，相应的商业逻辑是否成立就变得非常关键。不容否认，市场中不乏比较会玩资本游戏的企业，靠讲故事可能就能够赢得资本的认可，但是这个对于企业资产增值而言，风险敞口其实很大。信用放大的速度是否匹配总资产放大的速度？我们评估在评估一个企业价值时，会考量其信用度。我们经常提到一个观点，总资产的放大速度取决于信用的放大速度。那么，高信用度有哪些体现——1、说到做到的诚信，是我们过去履行承诺的正面记录；2、在银行或别人眼里的支付能力；3、宝贵的无形资产，像保护心脏一样保护我们的信用；4、能够兑换成现金，现金能够购买有形资产并增加自己的信用。具体该怎么理解？这个信用度对于这个银行而言，就是愿不愿意借钱给企业。不仅仅是说抵押贷款的形式，而是企业的支付能力到底怎么样，如果企业的支付能力好，银行就愿意借更多的钱给企业。此时，企业主本身做这个生意是能够赚钱的，再加上资金杠杆，最终收益可能会变得更理想。说到底，高信用度就是做说到做到，这种诚信是我们过去履行承诺的正面记录，除了银行视角，还包括供应商视角和客户视角。所以说信用是宝贵的无形资产，会在企业资产增值中起到重要作用，我们要像像保护心脏一样保护我们的信用，让信用的放大速度匹配企业总资产的放大速度。灵活使用杠杆的能力是否足够强？企业资产的增长还与企业灵活运用杠杆的能力相关：让小资金能杠杆大资金，比如少量利息能够杠杆到大量资金。同时注意把握好杠杆长度，因为过长的杠杆易导致风险失控。我们都知道银行是很赚钱的机构，为什么？除了拥有前面提到的良好正向现金流和高信用度，还有一点很关键，即银行使用信用杠杆的能力很高，1块钱的资本金往往能做8块钱的生意。杠杆能放大信用，信用能兑换成现金，银行的利润自然而然很好。当然，这种杠杆不仅体现在信用杠杆方面，杠杆的种类也是很多的——1、专业杠杆（金融业各种中介，证券、银行、担保公司等）；2、职业杠杆（品牌形象、团队协作、人际关系、社团组织等）；3、债务杠杆（负债融资）；4、融通杠杆（现金流，供应方，提供方和承接方的赊销）；5、有形资产杠杆（保险，基金，房产，黄金等）；6、无形资产杠杆（知识产权，资质等）；7、中介杠杆（银行中介，担保中介，房产中介）；8、通路杠杠（各种结算系统如支付宝、携程，交易交换，钱换物，银企协会等）。所以，当企业的生意是在业务逻辑上是正向的，同时能够持续产生现金流、拥有很好的信用度，各界相信企业并愿意提供所需杠杆，那么此时运用各种杠杆的能力就会很强，企业资产的价值也能因此不断放大。是否抓得住时间复利？即长期价值积累企业价值成长还有一个关键点是时间，即复利的长期价值的积累。通常，你的正向现金流=本金*(1+年回报率)的N次方（N为投资年限）。举个例子：本金=存款融资=5万回报率=年回报率30%时间=资产累计期限=30年*（%）30=1.3亿元正向现金流=回报=1.3亿五万元本金在年回报率30%的渠道里30年后=1.3亿元可以说，时间本质上是资本价值增长的核心动力。至此，企业作为一个社会的组织单元，其价值增长关键点已经非常清晰，分别是可持续的正向现金流、被人认可有信用、放大现金流的多种杠杆、能够被时间持续积累。想要了解更多投资中的人性弱点和陷阱？想告诉我们你的财富故事答疑解惑？想要学习和提升投资的专业认知和技能？想要了解家族资产管理相关内容？想要创设家族办公室或需要相关支持？Thanksforyourtime感谢阅读与成功者同行，让财富温暖人生！

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