“以房养老，逆向按揭”是近年来在北上广深等大都市兴起的一种养老新思路，但如今一些不法分子却从中看到牟利的机会，让不少业主穷尽积蓄却无房可住。

更值得注意的是，一些金融机构为了达成交易，贷款审核走过场，间接造成了受害人损失；甚至，还有金融机构与理财平台紧密配合，明知贷款材料作假、依然违规放贷。受害人无法偿还巨额贷款。

撰文/崔澈蔡真

编辑/缪凌云

在北京有一套房，是让很多人羡慕的配置，是可能要花数十年积蓄才能达成的目标。但中产和贫民往往就在一念之差。

鱼龙混杂的金融机构与中介，将“套路贷”里的常用手法伸向了有房一族。他们打着为中小企业融资、有机构担保等旗号，在业主不知情的情况下将其房产据为己有。

平台爆雷之后，受害人往往发现，类似的遭遇很多人都有，而要回房子的概率微乎其微。“以房养老”骗局，已经影响了正常的社会秩序，也让“房产理财”这样的新兴概念蒙上阴影。

其背后错综复杂的利益关联，更是少有人知。

“我原本觉得我的人生是注定为生计奔波、忙碌平淡的一生，案发后两周来，我才知道自己过去是在天堂，现在的我却身在地狱。每天醒来，都希望这真的只是一场噩梦而已。”理房网受害者孙奇（化名）在日记中写道。

今年4月，国内最大的房产理财服务平台之一理房网爆雷，余名业主面临失房。随后，理房网前高管创办的融房网也被警方立案，涉及抵押房产多套。

但它的余波仍在延续，多名理房网受害人向风云地产界讲述了自己的遭遇。

01从天堂到地狱

孙奇来自东北一座小城，20多年前来到北京上大学，工作后在北京安家，和妻子在郊区买了一套经济适用房。

凭着勤劳踏实，孙奇进入了外企工作，有了令人羡慕的收入。考虑到孩子上学，孙奇用郊区的房子置换了市区一套更老旧的房子作为学区房。随着近些年房价暴涨，这套不足平米的房子已经价值近千万。

然而，去年，孙奇供职的外企突然宣布裁员，他不得不重新找工作。这时，妻子已经生了二胎，开始专心照顾家庭。孙奇感到压力陡增，就在这时，他接到了理房网的电话。

理房网自称是一家全球首创的“房产银行”，面向全国推广一项“房产理财计划”，宣称不用投入现金，就能每月获得一份稳定的收益，“让房子来替你赚钱”，而且不影响房子的使用和出租。

（来源：理房网

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